莆田城厢的商品房抵押贷款和其他地区大同小异,主要分为银行贷款和机构贷款.细分为抵押房屋机构贷款,个人房产证抵押借钱,抵押房屋购买合同建筑装饰贷款,农村房抵押贷款不押房,公积金信用借钱等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押贷款.
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当人们需要大额资金周转的时候，莆田名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
莆田四类房屋不能办理抵押贷款
1、贷款未结清的房屋（按揭房）
抵押消费贷款的房屋必须是没有任何抵押且无贷款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已
经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
莆田已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理莆田房屋抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理莆田房屋抵押消费贷款。
除了有房屋抵押贷款之外，押红本房屋贷款,个人抵押房屋购买合同贷款,抵押房屋购买合同长期借钱,农村房抵押借款不押房,名贵手表典当借钱等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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莆田房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；莆田住宅抵押贷款/借款服务机构,业务涵盖抵押房子银行贷款,房子抵押机构长期借款,公积金信用借钱等抵押贷款/借款机构.在这个行业积累了多年的住宅抵押贷款/借款经验,无需抵押质押,手机即可申请.
每个优秀的人，都有一段沉默的时光。那一段时光，是付出了很多努力，日后说起时，连自己都能被感动的日子。遇到沉默时光不怕，遇到资金困难以房产抵押贷钱来帮助你。
莆田房子抵押贷款服务内容:抵押房屋银行借钱,企业房屋抵押机构借钱,房子购买合同抵押装修借款,分期房抵押贷款不押房,抵押名贵手表借钱等.要求个人信用良好,有还款能力,工作稳定房子抵押贷款一般都能申请通过.
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1、 贷款人贷前咨询：填写居民房子抵押申请书，并提交银行下列房子抵押贷款证明材料：
（1）借款人所在莆田城厢单位出具的房子抵押贷款人经济收入证明，贷款人要具备能偿还房子抵押贷款的能力；
（2）贷款担保人的莆田城厢营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷款人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配房子的证明，产权要明晰；
（5）抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建莆田城厢的房子抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）莆田城厢贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷款人的贷款申请、购买房子合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。（视贷款机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房子抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房子抵押贷款下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上贷款就好了。
莆田房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；专注于帮助莆田中小企业和个人创业者提供资金方面的需求.有房即可贷：房子抵押借款服务,抵押住房机构生意借钱,抵押房产借款,莆田住宅抵押贷款,莆田担保公司贷款,莆田抵押贷款,莆田个人抵押贷款等。
房子抵押贷款的优点，门槛低，只要正规合法房子就可以申请贷款。莆田城厢抵押房产购买合同借钱手续快，一般当月就能办理完成，适合长期大额资金周转。利率低，无需任何定金。抵押房产购买合同借钱灵活，资金回笼时可以即刻还款取房，无需违约金。
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