莆田秀屿区企业贷款平台,多年来专注为企业和个人提供银行贷款,房产抵押贷款,信用贷款,莆田秀屿区抵押贷款等服务咨询和办理.贷款成功率高,放款快,解决你短期,长期资金需求.
莆田住宅抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：住宅借资资产一般价值相对较大.绝大部分莆田个人或者企业是以住宅作抵押,可贷住宅评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的住宅抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,莆田住宅的产权仍归借资人
住宅抵押借资一般会抵押住宅证在借资机构,不影响住宅所有权人对住宅的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：适用房产抵押大额消费贷款,房子大额购物贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,抵押二手住宅出国留学贷款,商住购房合同抵押贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
莆田秀屿区房产的产权要明晰,符合规定上市交易的条件,在急需用钱的时候,经济适用房产抵押出国留学贷款,安置房子应急贷款,全款房屋经营贷款,商住住宅应急贷款,抵押小产权房本生意贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.可以解决大额资金问题.
莆田住宅抵押借资的流程：
1.借资人委托本公司办理商住两用房产资金周转贷款,抵押商品现房商务活动贷款,全款房屋抵押大额购物贷款,商住住宅抵押大额购物贷款,二手购房合同抵押商务活动贷款等借资手续,提交相应的住宅借资所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向莆田借资银行提交住宅借资申请表,签订借资合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借资银行审批通过;
5.莆田住宅局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借资.
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莆田按揭房二次抵押贷款要求:
1.莆田住宅证在手.大部分抵押商住两用房产生活支出贷款,适用房子抵押大额贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,小产权住宅抵押创业贷款,按揭购房合同大额购物贷款等二次抵押贷款都是按揭房,因为按揭房的住宅证很多都在业主手里,不是银行的.
2、住宅有剩余价值,即住宅估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押住宅贷款额度.
3.如果选择做莆田银行二次住宅抵押贷款,要求贷款人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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抵押分期房产教育贷款,适用现房贷款,安置房屋抵押出国留学贷款,商住住房生意贷款,农村自建房本抵押商务活动贷款等房子借资资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
莆田不同的银行,需要的房子借资材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（借资人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）借资人半年银行流水,资产证明（房子证、土地证）；
（3）房子评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、莆田房子借资卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
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